원룸 월세, 전세 구할때 주의 사항,전세집 볼때 체크 리스트

2021/02/27 - [정보 & 팁] - 원룸 구하기/자취방 구하는 방법/직방,네이버부동산

▲△▲ 먼저 확인하기!!!!

 

원룸 구하기 그 두번째, 방 구경 할때 체크사항, 주의사항 편

 

<건물 위치 체크체크>

1. 근처 다른 건물이 딱 붙어 있어서 조망권과 채광을 해치진 않는지 확인

2. 편의점, 마트, 지하철역, 버스정류장, 소방서, 파출소, 등이 얼마만큼 거리에 있는가 

3. 번화가에 있는가, 조용한 주택단지 안에 있는가

4. 큰길에서 어느 정도 떨어졌는지, 골목길이라면 골목길 상태 확인

 

<건물 들어와서 체크체크>

1. 현관문에 보안키가 있는지

2. cctv가 있는지 얼마만큼 있는가

 

 

3. 엘리베이터 유무

4. 주차 가능 여부

5. 건물 편지함에 꽂혀 있는 공과금 확인해보기 정확하진 않지만 대충 어느 정도 나오는지 볼 수 있다.

6. 음식물쓰레기 처리하는 곳, 분리수거함 등이 깨끗하게 유지되고 있는지 확인

 

<방을 볼 때 체크체크!>

1. 누수 -천장에 물이 새는 자국이 있는지

 

2. 결로 - 벽에 습기가 서려있으면 곰팡이가 직빵으로 생기기 쉽다

 

3. 수압- 특히 고층에서 세면대 싱크대, 변기 동시 사용 시 수압의 변화도 확인한다. 물을 가득 받아놓고 배수가 잘 되는지도 체크

 

4. 난방 - 보일러 10년 넘는 건 노노, 개별인지 중앙인지 파악

 

5. 곰팡이 - 벽지 모서리나 창문 주변 잘 확인.

 

6. 소음 - 옆집과의 소음 벽쳤을 때 소리 콘크리트냐 합판이냐 체크( ※통통소리가 나도 마감을 합판으로 해서 그런 거 일 수 있음! 지금 우리집이 두드리면 합판소리가 나는데 옆집소리 하나도 안들림!), 외부와의 소음 이중창인지 보고, 창문이나 중문을 열고 닫았을 때 얼마나 차단되나 비교해보기 

 

 

7. 벌레 - 상가주택이면 1층에 음식점일 때 벌레 많을 확률이 높다고 한다. 창틀에 벌레 시체가 많은지, 벽지에 벌레를 죽인 흔적들이 있는지, 바퀴벌레 약이 많이 있는지 등도 확인 

 

8. 창문 - 방향이 어느 쪽으로 나서 채광이 어느 정도로 들어오는지, 방충망이 제대로 있는지 확인, 주방 화장실에도 창문이 있으면 좋음

 

9. 옵션 - 자기가 필요한 옵션이 있나 잘 파악하고, 특히 붙박이장이나 옷장은 필수

 

<건물, 방 다 마음에 들 때 또 확인할 것>

1. 관리비에 포함된 거 파악하기.

나 같은 경우에는 수도, 인터넷, 티브이, 공용전기, 청소비가 포함되어 있고 전기와 가스가 별도.

 

2. 무인발급기 또는 대법원 인터넷등기소에서 등기부등본 확인!

근저당 압류 채권채무 설정 체크! 집주인이 이자를 내지 않으면 경매로 나오면 보증금을 받지 못할 수도 있다

 

 

 

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